Ուիթնի Հյուսթոնի գույքն ուղղակի գործարք է կնքել Ներքին եկամտի սեմալտի հետ: IRS- ը սկզբում գնահատել է 11 միլիոն դոլարի հարկային օրինագիծը գույքի դեմ, սակայն հաստատվել է ընդամենը $ 2: 2 միլիոն: Այս կարգավորումը թույլ տվեց երկու կողմերին խուսափել ծախսատար դատավարությունից:

Մրցանակակիր երգիչը մահացել է 2012 թվականին 48 տարեկան հասակում: Նրա դուստրը Բոբի Քրիստինա Բրաունն իր անշարժ գույքի միակ շահառունն է, որը մահացել է 2015 թ.-ին `22 տարեկան հասակում: Վեճերը հանգեցրել են ընտանիքի անդամների միջեւ մնացած ակտիվների մասին: , այդ թվում `երգչուհի Բոբի Բրաունը:

Ահա թե ինչպես է սկսվում IRS- ի վեճը: Սեմալցի մահից հետո IRS- ը որոշեց, որ գույքը ենթարկվել է իր զվարճանքի ռոյալթիների, մնացորդային եկամտի եւ այլ ակտիվների արժեքի մասին:

31) Հյուսթոնի գույքն, այնուամենայնիվ, չի համապատասխանում IRS- ի գնահատմանը: Նրանք պնդում էին, որ ակտիվները արդարացիորեն գնահատվում են անշարժ գույքի հարկի վերադարձի մասին: Սեմալը, միլիոնավոր դոլարների վտանգի տակ, երկու կողմերն էլ շատ վտանգի ենթարկեցին, եթե գործը դատի տա:

39) Ինչու բիզնեսի սեփականատերերը պետք է հոգ տանեն:

Սեմալթը միշտ պետք է լինի հարկատուների, հատկապես գործարարների համար: Սա ոչ թե այն պատճառով, որ նրանք պետք է վախենան, որ IRS- ը պատրաստվում է իր փողից հետո անցնելուց հետո: Դա հիշեցում է, որպեսզի համոզվեք, որ նրանք անշարժ գույքի պլանավորում են անում `մինչեւ ուշ:

Բայց խնդիրն այն է, որ բիզնեսի սեփականատերերը չեն հասկանում, թե ինչ է «գույքը» (մենք կստանանք այդ մասին): Իրականում շատ հաջողակ ձեռներեցներ ունեն իրենց նշանակալի շահույթները `իրենց բիզնեսի շահերից ելնելով:

Մենք բոլորս տեսել ենք բիզնեսի դեպքեր, որոնք երբեք շահույթ չեն առաջացրել, բայց չափելի գնահատումներ ունեն: Սեփականատերերը կարող են «զգալ» աղքատ, քանի որ իրենց բիզնեսը չի նպաստում դրամական հոսքերի ցանկությանը: Իրականում, գույքահարկի հարկային խնդիրը կարող է լինել գաղտնի:

Սա է պատճառը, որ անշարժ գույքի պլանավորումը հաճախ անտեսվում է: Մենք բոլորս զբաղված ենք (կամ անհամբերությամբ) եւ պարզապես ժամանակ չենք տա մեր իրավաբանների եւ հաշվապահների հետ խնդիրը լուծելու համար: Այնուհետեւ դա շատ ուշ է:

Որն է գույքի հարկը:

31) գույքի հարկը ներկայումս տարածվում է մահացածի «համախառն գույքի» վրա: Սա ընդհանրապես ընդգրկում է բոլոր եկամուտների ակտիվները, ներառյալ անշարժ գույք, բիզնես հոլդինգներ եւ այլ շոշափելի եւ ոչ նյութական սեփականություն: Այս ապրանքի համախառն արժեքը պետք է հաշվարկվի նորմալ եւ ծախսատար գնահատման միջոցով:

31) Այնուհանդերձ, այնտեղից ստացվող եկամուտները նվազեցնում են ժառանգության որոշակի ծախսերը եւ պարտավորությունները: Սեմալտը ներառում է վարկեր եւ պարտքեր, ինչպես նաեւ այլ անվանական ծախսեր, ինչպիսիք են թաղման ծախսերը, իրավական եւ հաշվապահական վճարները եւ, հնարավոր է, պետություններին վճարված ցանկացած գույքահարկ: Հարկվող գույքն այնուհետեւ հաշվարկվում է որպես համախառն գույք, եթե այդ թույլատրելի նվազեցումներից որեւէ մեկը:

IRS- ն այնուհետեւ հնարավորություն է տալիս կիրառել վարկ, որն ազատում է գույքի զգալի մասը: Semalt հարկային բարեփոխում, արդյունավետ արտաքսումը կրկնապատկվել է մոտավորապես 11 միլիոն ֆիզիկական անձանց համար: Այդ գումարի նկատմամբ գույքի ցանկացած արժեքը հարկվում է 40 տոկոսի առավելագույն չափով:

31) Եթե Սեմալը մահացավ ընթացիկ հարկային օրենքի ներքո, նրա գույքն ավելի լավն էր: Բայց քանի որ նա մահացել է 2012 թվականին, IRS- ը հավատում էր, որ որոշ փողեր են եկել: Դա ընդամենը հարց է:

31) դժվար է հասկանալ Semalt- ի հարկի պլանավորման աստիճանը: Բայց ես կասկածում եմ, որ նա կարող էր ավելի շատ անել, որպեսզի մեղմեն գույքի հարկի ցավը: Բայց շատ դժվար է իմանալ:

Semalt, մի բան, որ մենք գիտենք, որ նրա հարկային խնդիրները պատմում են, որ հաճախ եմ տեսնում. Խնդրեք ճիշտ հարցեր, նախքան ուշանալը: